English  Русский 

Проекты и строительные работы выполняются по всей территории Днепропетровска и области:

   • Томаковка 

   • Петриковка 

   • Кринички 

   • Апостолово 

   • Царичанка 

   • Кривой Рог 

   • Покровка 

   • Никополь 

   • Васильковка 

   • Павлоград 

   • Соленое 

   • Верхнеднепровск 

   • Магдалиновка 

   • Синельниково 

   • Межевая 

   • Новомосковск 

   • Софиевка 

   • Пятихатки 

   • Орджоникидзе 

   • Вольногорск 

   • Днепродзержинск 

   • Желтые Воды 

   • Петропавловка 

   • Марганец 

 

Новости


Крамниця-А
Проекты. Проекты домов, проектирование и строительство домов, зданий в Украине

Проектирование и строительство домов и зданий в Украине.
056 7964907, 056 7898929, 050 7226817, 097 3385012, 063 7964907


Новости RSS 2.0

Выбор подрядчика - важный этап в строительстве дома

Выбор подрядчика - важный этап в строительстве дома

После того, как Вы оформили и согласовали все нужные документы на строительство дома или коттеджа, можно переходить к такому важному этапу, как выбор компании-подрядчика. Поскольку рынок Киева изобилует различными предложениями, решение этого вопроса не такое уж простое.

Как правило, большинство заказчиков ориентируется, прежде всего, на стоимость строительных работ, предоставляемых фирмой-подрядчиком. Однако, многие строительные компании Киева, рекламируя свои услуги или размещая информацию на своем сайте, не указывают полной стоимости услуг. Поэтому получить ее Вы сможете уже при непосредственном общении с подрядчиком, когда покажите готовый проект.

Обычно стоимость строительных работ по возведению дома или коттеджа рассчитывают сметчики и предоставляют смету Вам на согласование на основании Вашего проекта. На стоимость в первую очередь влияет сложность архитектурного или инженерного проектирования, а также выбор необходимых материалов. 

Выбор строительной компании-подрядчика с учетом рынка подобных услуг в Киеве - очень важный момент в строительстве дома или коттеджа. Поэтому отнеситесь к этому этапу серьезно. Лучше пообщаться с несколькими фирмами, собрать отзывы об их работе или довериться компании, к которой обращался кто-то из ваших знакомых и дал ей хорошие рекомендации.

 

Выбор земельного участка под строительство дома

Выбор участка земли –  самое важное решене для строительства дома. Выбирая участки, нужно сравнивать не только цены и окружение. Давайте расмотрим на что еще следует обратить внимание, чтобы иметь уверенность в том, что мы построим дом нашей мечты?

Решено – мы строим. Покупаем земельный участок. Только где и какой? Выбор места для дома – это не только архитектурное, но и «политическое» решение. К сфере «политики» относятся: географического положение, подъезд, расстояние от школы, магазинов, качество дороги, соседи, а также цена участка.
Кроме этого, каждый земельный участок – лучше или хуже с архитектурной точки зрения.
Его форма, окружение и расположение относительно сторон света влияют на архитектуру дома. Существуют не только большие и маленькие участки, но также простые и сложные. На простом земельном участке без проблем поместится дом, запроектированный в соответствии с программой инвестора.
Сложный земельный участок – не позволяет свободно выбирать расположение, размер и форму дома, который мы хотим на нем построить. Такой участок ограничивает, заставляет отказаться от некоторых планов или просто навязывает какое-либо конкретное решение – например, двухэтажный дом вместо одноэтажного.

 

Расположение дома по отношению к сторонам света


В средние века все костелы ориентировались, то есть устанавливались алтарем на восток. Отсюда происходит применяемое до сегодняшнего дня определение «ориентация», которое обозначает расположение дома на земельном участке по отношению к сторонам света.
Жилой дом наиболее удачно расположен, то есть имеет самую удачную ориентацию в том случае, когда его вход находится с восточной или северной стороны, а гостиная выходит на юг или запад. Благодаря этому в расположенную со стороны входа кухню с окном, выходящим на калитку и въезд на земельный участок, не будет проникать слишком много солнца. По возвращении с работы мы можем поужинать на террасе, любуясь солнечным закатом...
А что со спальнями? Я считаю, что лучше всего расположить с восточной стороны спальню родителей, а с западной – спальню детей, которые делают уроки после обеда.
Теперь попробуем представить себе подобный дом на земельном участке с въездом с западной или южной стороны. На кухне, расположенной с парадного входа, у нас будет жара, а на террасе – холод и отсутствие солнца, за исключением раннего утра, когда мы там не бываем, потому что спешим на работу. Какой земельный участок лучше?
Что делать, если у нас уже есть земельный участок с въездом с южной стороны? Лучше всего расположить дом в глубине участка и отказаться от кухни с видом на въезд. В результате возникает необходимость строительства более длинной дороги вокруг участка. Калитка будет далеко, а значит, нам придется пользоваться домофоном. Зато в гостиной будет солнечно, а террасой и садом перед домом мы будем пользоваться чаще. К сожалению, сад будет выходить на дорогу, и мы не будем защищены от любопытных взглядов прохожих.

 

Форма земельного участка


Форма земельного участка также может влиять на возможности застройки. Неблагоприятными, например, являются очень узкие участки. На таком участке дом также будет очень длинным и узким, а вход, вероятно, будет расположен не со стороны фасада, а сбоку.
Широкие, но ограниченные по глубине земельные участки облегчают доступ и позволяют, например, сделать два въезда. Форма участка влияет на то, какой дом мы построим, а также будет ли у нас сад. Это благодаря участку проживание в частном доме настолько отличается от проживания в многоэтажке. Устанавливая дом посередине, мы с успехом лишаемся преимуществ, которые дает жилье на земельном участке – он становится только некой территорией вокруг дома. Расположение дома – это вопрос идеи, аранжировки и решения.
Расположение дома как можно ближе к северной границе дает возможность получить комнату с видом на природу с южной или западной стороны. Только бы нам это позволила форма земельного участка.
Со сложными земельными участками тоже можно справиться. Только не удастся использовать типовые, стандартные решения и нужно искать способы обойти трудности.

На земельном участке с въездом с севера. В кухню, расположенную с фасада, может проникать свет с востока, благодаря чему она будет хорошо освещена и не будет излишне нагреваться. Гостиная, окна которой выходят на юг, будет наполнена солнечным светом, а вечером на террасе мы можем наслаждаться лучами заходящего солнца.

На земельном участке с въездом с востока. Фасад дома направлен на восток, что позволяет благоприятно расположить и осветить кухню. В гостиной, на примыкающей террасе и в саду можно наслаждаться солнцем в послеобеденные часы.

На земельном участке с въездом с запада. Кухня – с видом на калитку, а также въезд, вероятно, будут расположены с южной стороны. Гостиная будет наполнена приятным южным светом, но на террасе будет приятно находиться, прежде всего, в утренние часы.

На земельном участке с въездом с юга. Гостиную и террасу располагаем со стороны фасада. Сад будет перед домом, а для того чтобы он был как можно большего размера, отодвинем дом как можно дальше от улицы. Возникнет проблема – как защититься от шума и взглядов прохожих.

Вокруг участка


Иногда стороны света не имеют никакого значения, потому что в первую очередь нас интересует вид, который мы хотели бы иметь с террасы или гостиной. Не каждому так повезло, как жителям французской Ривьеры или хотя бы Закопане, у которых привлекательные виды находятся с южной стороны.
Трудно себе представить, чтобы владелец земельного участка у Черного моря не хотел бы иметь гостиной, окна которой выходят на море, несмотря на то, что в этом случае она будет направлена на север. Задача архитектора заключается в том, чтобы хорошо продумать каждый индивидуальный случай.
Следует помнить о том, что покупка земельного участка в местности с красивым пейзажем налагает на нас особые обязательства. Планируя строительство дома, мы должны осознавать, что мы обустраиваем кусочек общего пространства. Стоимость хорошего и плохого дома может быть одинакова, а значит, стоит потратить деньги
с умом.

Подводим итоги


Любой земельный участок можно как-нибудь обустроить. Но, принимая во внимание цену земли, это не должно быть «как-нибудь». Должен быть самый лучший вариант. Перед покупкой земельного участка я рекомендую обратиться за советом к кому-то, кто может оценить его преимущества и недостатки, подсказать, какой дом можно на нем построить. В некоторых случаях стоит даже разработать концепцию обустройства территории. Стоит проверить, можно ли построить на земельном участке дом такого размера, о котором мы мечтали, удастся ли построить на нем гараж, будет ли гостиная выходить на правильную сторону света, понравится ли нам вид из кухни. Это позволит нам избежать проблем и убедиться, что наш выбор является правильным на 100%.

Сезонные скидки от компании «Домус»

Сезонные скидки от компании «Домус»

Лето традиционно является сезоном активного строительства, что вполне естественно, поскольку погодные условия максимально благоприятны для выполнения подобных работ. Частные лица возводят загородные дома и коттеджи, строительные организации возводят жилые комплексы и социальные объекты.

В связи с разгаром сезона архитектурно-строительная компания «Домус» объявляет о сезонных скидках - 10% на все свои услуги. А их спектр очень широк: архитектурное и инженерное проектирование, согласование документации, градостроительство, строительство домов, коттеджей, коттеджных поселков, и т.д. Кроме того, компания занимается строительством быстровозводимых зданий, домов на воде, термодомов, а также дизайном интерьера, ландшафтным дизайном, производством мебели. Также компания выполняет работы по реконструкции, капитальному и косметическому ремонту жилых, общественных и промышленных зданий.

«Домус» работает во всех областях Украины, уже выполнены масштабные проекты в Киеве, Днепропетровске, Одессе, Симферополе, Запорожье. Все работы выполняются в соответствии с существующей нормативно-правовой документацией, нормами и правилами, ДБН, согласно действующему законодательству Украины. А при строительно-монтажных и отделочных работах специалисты компании используют новейшие технологии и высококачественные материалы.

 

В Днепропетровске завершается строительство международной диагностической лаборатории

В Днепропетровске завершается строительство международной диагностической лаборатории

В конце июня архитектурно-строительная компания «Домус-проект» планирует завершить строительные работы на важном объекте, который возводится в рамках международного проекта «Уменьшение биологической угрозы в Украине» при участии Министерства здравоохранения Украины и США. Речь идет о здании диагностической лаборатории, расположенной в Днепропетровске по ул. Шмидта 26.

Как говорится в письме от имени главного санитарного врача Днепропетровской области, сотрудничеством с компанией «Домус» в Минздраве полностью удовлетворены. Также в письме отмечается ответственное отношения работников компании-исполнителя ко всем поставленным задачам, четкое взаимодействие с заказчиками, компетентность и профессионализм в вопросах проектирования и строительства.

Напомним, в перечень услуг компании «Домус-проект» входят градостроительство, строительство домов и коттеджей, а также коттеджных поселков, проектирование, согласование документации, дизайн интерьера, ландшафтный дизайн и т.д.

Что касается проекта диагностической лаборатории международного образца в Днепропетровске, то проектирование было выполнено в период с июня по октябрь 2010 г. С октября до конца ноября того же года были завершены согласовательные работы. 1-го декабря уже было поручено разрешение на строительство. И в конце июня 2011 года планируется завершить строительные работы. Как отмечают специалисты, это высокий темп и уровень выполнения всех задач по этому важному государственному объекту.

 

 

Строительный скандал в Киеве

Строительный скандал в Киеве

В г. Киеве на ул. Владимиро-Лыбидской потихоньку назревает строительный скандал. Застройщик хочет построить высотый дом с паркингом прямо во дворах, включая территорию детской площадки. Работы по подготовке строительной площадки длятся уже 2 дня, и детский сад также попал за забор строительства.

По словам жительницы дома 11 по ул. Горького Галины Зарицкой, строители захватывают 25 метров от детского сада и 10 метров от жилого дома. Через эту территорию будет проезжать весь грузовой транспорт на строительство. Местные жители побаиваются, что потеряют свои квартиры, ведь стены их домов начали трещать еще при предыдущих строительствах, а подвалы могут залить грунтовые воды.

Жительница дома 22 на ул. Владимиро-Лыбидской Ольга Сафонова утверждает, что на месте застройки - слияние двух рек. “Я не знаю, как они будут строить - там же вода будет хлестать, грунтовые воды затопят и наш дом", - сказала она.

Жители обратили внимание, что вокруг немало долгостроев, которые "заморозили", по слухам, именно из-за грунтовых вод. Знают ли об этом новые застройщики - неизвестно, ведь жители никаких комиссий на месте застройки не видели, как и не видели разрешительных документов на право возведения высотки с паркингом. Как сообщает телеканал, люди со стройплощадки общаться с жителями не хотят.

В связи со сложившейся ситуацией свои письма жители домов по ул. Владимиро-Лыбидской направили к районной власти, в мэрию и в прокуратуру. Пока никаких объяснений от чиновников не получили.

Подготовка участка под строительство дома.

Подготовка участка под строительство дома.



Если Вы задумали строительство дома или коттеджа, учтите в своих планах такой важный момент, как подготовка участка. Он включает в себя несколько этапов. В первую очередь стоит позаботиться о создании широкой подъездной дороги, пригодной для движения и разворота больших грузовиков. Можно использовать и дополнительный маневренный автотранспорт, но это может существенно увеличить Ваши затраты.

Следующий этап подготовки - это расчистка строительного пространства с использованием оборудования, которого требует состояние участка. Далее следует вертикальная планировка, когда с будущей строительной площадки убирается и перемещается в другое место верхний плодородный пласт почвы, который может пострадать от строительного мусора.

При сооружении некоторых построек подготовка требует создания специальной насыпи из щебня или песка. Поскольку она дает существенную усадку, не стоит до окончания строительных работ бетонировать или асфальтировать прилегающие территории.

Подготовка участка также требует отведения места под временный склад материалов, который должен максимально близко располагаться к рабочей зоне, но при этом не преграждать подъездные пути. А вот строительный мусор лучше всего накапливать рядом с дорогой, чтобы его было удобнее вывозить.

Затем следует позаботиться о монтаже временных коммуникаций по электро- и водоснабжению. Также нужно не забыть спланировать и организовать временное жилье для рабочих и строителей.

 

 

Деревянный дом - тепло и экологично

Деревянный дом - тепло и экологично

В последнее время стало модным возводить на участках деревянные дома. Такой дом считается наиболее экологически чистым. Но это не спасет Вас, если он находится на экологически неблагополучном участке. А об этом Вам может сказать состояние деревьев. Если на них есть наросты в виде больших шаров, значит экологическая обстановка вокруг оставляет желать лучшего.  

К достоинствам деревянного дома можно отнести и отличную вентиляцию - он прекрасно «дышит», а также теплосберегающие свойства. Толщина стены из дерева в 25 см по сохранению тепла заменяет кирпичную стену в метр.

При использовании в строительстве дома деревянного бруса, стены нужно делать не меньше 15 см толщиной, иначе придется использовать дополнительный утеплитель, каким бы дерево не было теплым материалом.

Чтобы в брусьях или бревнах не появлялись трещины, их торцы обрабатывают специальными составами - «жидким стеклом», смолой или смесью из клея и гашеной извести. А от гниения и влажности такой дом предохранит обработка дерева антисептиком.

При покраске деревянных стен также стоит учитывать погодные условия. Влажность воздуха не должна превышать 80%, а разница между температурой воздуха, краски и стен не должна превышать 5 градусов.

Как видите, деревянный дом имеет много преимуществ, но при его строительстве стоит учитывать и специфику этого материала, чтобы постройка прослужила Вам долго и не создавала дополнительных проблем.

 

 

Самые дорогие дома Киева стоят от 4 до 7 млн. дол.

Самые дорогие дома Киева стоят от 4 до 7 млн. дол.

В рейтинге самых дорогих домов Киева и области первую позицию занял коттедж, оцененный в 7 млн. долларов. Этот трехуровневый дом находится на Печерске по ул. Панфиловцев. Его общая площадь составляет 620 кв. м., расположен он на участке в 9 соток. Коттедж снабжен лифтом, в нем также есть тренажерный зал, сауна, бассейн и, естественно, гараж.

Вторую строчку в рейтинге занял 4-этажный дом в Голосеево,  общей площадью 913 кв. м. Его стоимость составляет 6,5 млн. долларов.

На третьем месте еще один коттедж на Печерске, оцененный в 5 млн. долларов. Площадь этого трехуровнего дома – 1000 кв. метров, площадь участка – 10 соток.

Следующим в рейтинге идет 4-этажный дом в Святошинском районе. Его площадь составляет 2 тыс. кв. м, площадь земельного участка – 70 соток. В этом особняке стоимостью 4,5 млн. долларов есть SPA-центр, сауна, бассейн, кинотеатр с профессиональным оборудованием, гараж на 6 машин.

5-ю позицию рейтинга занимает 3-этажный коттедж, оцененный в 4 млн. 100 тыс. долларов. В нем 6 спален, 5 санузлов, бассейн, сауна, каминный зал, гараж. Площадь этого особняка на Оболонской набережной составляет 730 кв. м, участок – 4 сотки. 

 

Строительство домов

Строительство домов

Строительство домов невозможно без качественного типового проекта... Незря ведь говорят, что хороший дом начинается с хорошего проекта.  Из большого количества готовых типовых проектов разных архитекторов - мы выбрали наиболее подходящие и интересные для застройщиков с разным уровнем дохода проекты домов.

Наша команда - опытные архитекторы, конструкторы, инженеры-строители компании АСК "Домус" - осуществляет проектирование домов, зданий, коттеджей любой сложности и строительство общественных, промышленных, жилых высотных зданий  и частных коттеджей, зданий  различного назначения  по типовым и индивидуальным проектам.

Перед тем как заказать типовой проект коттеджа, Вы должны понимать, что вместе с проектом, Вы получаете профессиональную консультацию по привязке типового проекта, согласованию, информацию о новых строительных материалах, технологиях. Мы не только предоставим Вам готовые проекты домов, но и подскажем как правильно разместить дом на участке, проинформируем в отношении актуальной стоимости основных строительных материалов, порекомендуем опытных специалистов для проведения инженерно-геологических изысканий и топосъемки на Вашем участке.

Изучая имеющиеся на сайте проекты коттеджей, а после и покупая готовый проект дома на нашем сайте, Вы получаете индивидуальный профессиональный подход архитектора, конструктора, инженера-строителя - для оптимальной реализации ВАШЕГО ДОМА.

Преимущества покупки готового проекта у архитектурно- строительной компании "Домус".

1) Все проекты домов разработаны лицензированными архитекторами, пакет предоставляемых документов готов к согласованию и получению разрешения на строительство.

2) Доступная цена проектной документации, система скидок.

3) Высокая скорость подготовки пакета проектной документации.

4) Готовые типовые проекты коттеджей мы доставляем по Украине в кратчайшие сроки – БЕСПЛАТНО.

5) Все типовые проекты домов, представленные на нашем сайте – неоднократно реализованы и приобрели популярность у наших клиентов.

6) С проектом  дома, Вы получаете профессиональную консультацию архитектора, конструктора, инженера-строителя  для оптимальной реализации ВАШЕГО  ДОМА.

7) Большой спектр дополнительных услуг по типовым проектам

- вы можете выбрать те или иные готовые проекты домов, коттеджей, а после заказать услуги по любым изменениям в типовых проектах - согласно собственным пожеланиям и видениям Идеального Дома;

- разработка проекта фундамента под геологию застройщика;

- привязка дома к местности;

- адаптации российских и польских проектов к украинским строительным нормам;

- услуги по согласованию проекта;

- расчет сметы, строительство.

Кроме того, высококвалифицированные специалисты архитектурно-строительной компании "Домус" осуществляют индивидуальное проектирование домов любого типа. При этом учитываются личные пожелания заказчика, ставиться акцент на особенностях местности – разрабатываются проекты коттеджей, которые максимально подходят под Ваше видение Уютного Дома. Далее Вы, как заказчик, выбираете те или иные проекты домов, которые понравились Вам больше других. Завершающих этап – совместное с дизайнером и инженером оговаривание  плюсов и минусов выбранных проектов с последующим утверждением эскиза дома.

Строительство домов по индивидуальным проектам – это, бесспорно, плюс для Вас. Ведь Вы, как будущий собственний дома, решаете, согласовуете и утверждаете абсолютно все, начиная от расположения коммуникаций и заканчивая общим количеством предполагаемых комнат. Вместе с тем, важно понимать, что строительство коттеджей по готовым эскизам обходится на порядок дешевле – в большей степени из-за того, что решение готовое, несколько раз испробованное на практике, а, значит, никаких проблем в будущем возникнуть не должно.

Что выбрать – решение остается за Вами. Ведь как индивидуальное проектирование домов, так и частичное проектирование коттеджей (имея на руках готовые проекты домов и внося в них незначительные дополнения и переделки) в конечном итоге подарят Вам по-настоящему Уютный Дом для всего Вашего семейства! 

 

Реставрация домов

Реставрация домов

  • Что нужно знать про реконструкцию домов?
  • Кто может заниматься реконструкцией домов?

Просто позвоните нам в АСК Домус и спросите о реконструкции дома! Мы постараемся ответить на все ваши вопросы о реставрации, реконструкции и строительстве дома. Реконструкция домов в Киеве признанными профессионалами своего дела! Реконструкцией дома, здания или сооружения должны заниматься специалисты с огромным опытом такой работы.

 

Реконструкция домов, зданий, сооружений бывает двух типов: фрагментарной и целостной.

Метод фрагментарной реставрации является расширенным вариантом консервации, поскольку ставит целью сохранения подлинной материальной структуры памятника, хотя и допускает раскрытие и ограниченные восстановления.

Целостная реставрация базируется на восстановление композиционное завершенной архитектурной системы.

Метод целостной реставрации базируется на глубоких аналитических исследованиях существующего состояния объекта, изучении исторических источников и аналогов, позволяющих научно обосновать воспроизведения и реконструкции утраченных элементов и частей. Такой метод называют еще синтетическим. Процесс реставрации всякой памятники можно разделить на следующие основные приемы: укрепление, раскрытие, замена, воспроизведение, дополнения, добавление, реконструкция.

Древние сооружения, которые дошли до нашего времени, претерпели не только изменений в виде различных наслоений, но и значительные потери. Поэтому иногда возникает необходимость воссоздания утраченных элементов и частей. Иногда, чтобы отделить воспроизведены части действительной материальной структуры, их выделяют путем сигнаций (вставок, которые преднамеренно отличаются по цвету или фактуре). Если считать памятником объект, который на момент начала реставрационных работ, то реконструированные элементы или детали в отношении первичной материальной структуры будут дополнениями.

Регенерация - воссоздание планировочно-пространственной структуры, композиционной целостности и функциональной активности исторических городов или их центров, отдельных архитектурных ансамблей и комплексов, зданий и сооружений. Обеспечивает выполнение 3 специфических условий городского развития: сохранение архитектурного и градостроительного наследия; - приспособление исторического города с требованиями современной жизни через модернизацию его структур; - распространение специфических характеристик исторического города на весь городской ареал с целью сохранения или предоставления индивидуальности.

Ревитализация - комплекс мероприятий, направленных на повышение функциональной значимости архитектурного ансамбля (комплекса), фрагмента исторического архитектурной среды путем воссоздания утраченных ими общественных функций или предоставления им новых, не нарушающие исторический облик зданий и их окружения.

Ревалоризация - повышение архитектурно-художественной ценности исторического городской среды. В процессе ревалоризации из памятников архитектуры и градостроительства снимаются дисгармоничные наслоения, а дома, их элементы и градостроительные структуры, не сохранились, восстанавливаются, устанавливаются элементы благоустройства, озеленения и малые архитектурные формы. К этому процессу входит проведение реставрационных мероприятий, а также новое компенсационное строительство с целью восстановления или создания утраченных доминант и заполнения разрывов в сплошном фронте уличной застройки.

  << пред   1   2   3   4   5   6   7   8   след >>

ссылки