English  Русский 

Проекты и строительные работы выполняются по всей территории Днепропетровска и области:

   • Томаковка 

   • Петриковка 

   • Кринички 

   • Апостолово 

   • Царичанка 

   • Кривой Рог 

   • Покровка 

   • Никополь 

   • Васильковка 

   • Павлоград 

   • Соленое 

   • Верхнеднепровск 

   • Магдалиновка 

   • Синельниково 

   • Межевая 

   • Новомосковск 

   • Софиевка 

   • Пятихатки 

   • Орджоникидзе 

   • Вольногорск 

   • Днепродзержинск 

   • Желтые Воды 

   • Петропавловка 

   • Марганец 

 

Новости


Крамниця-А
Проекты. Проекты домов, проектирование и строительство домов, зданий в Украине

Проектирование и строительство домов и зданий в Украине.
056 7964907, 056 7898929, 050 7226817, 097 3385012, 063 7964907


Новости RSS 2.0

Зеленое строительство

Зеленое строительство

Зеленое строительство - комплекс мероприятий по использованию зеленых насаждений для улучшения условий жизни населения. 

Зеленое строительство предусматривает: 
- создание скверов, бульваров, парков, садов, , газонов и других структурных элементов; 

- формирование зеленых массивов; 

- обновление и реконструкция зеленых насаждений, сохраняя природный ландшафт. В план зеленого строительства выделяют: 

- озеленение населенных пунктов; 
- ландшафтную архитектуру; 
- садово-парковое искусство.

 

Строительство южной объездной дороги Днепропетровска идет четко по графику

Строительство южной объездной дороги Днепропетровска идет четко по графику

«Работы идут четко по графику», - сказал губернатор Днепропетровска. Сейчас на строительной площадке работает 348 единиц техники и 698 рабочих.

На сегодня практически полностью снят растительный слой грунта на всей площади будущей дороги и идет укладка слоев из шлака (уложено 1,2 км) и щебеночно-песчаной смеси (уложено 600 м). Активно продолжается строительство четырех путепроводов и моста через реку Мокрая Сура.

Также ведутся работы по переустройству коммуникаций. Уже проложено 1060 метров полиэтиленовых труб водопровода и 4,5 км асбоцементных труб для кабелей связи. Обустроено 1,5 км резервных футляров для газопроводов. Переустраиваемых воздушные линии электропередач.

Для обеспечения строительства моста через реку Мокрая Сура в зоне магистрального газопровода «Харьковтрансгаз» снизил в нем давление газа.

Ввод в эксплуатацию южной  объездной дороги Днепропетровска улучшит экологическую ситуацию в областном центре и уменьшит нагрузку на городские дороги. Все это в комплексе повысит комфортность проживания в городе Днепропетровск.

Облгосадминистрация

Развитие коттеджного строительства

Среди всех направлений Киевской области Обуховское всегда занимало лидирующую позицию. Ведь именно здесь начали появляться первые организованные коттеджные поселки, со временем прочно закрепив его престиж. Как сегодня здесь развивается коттеджное строительство, - выяснял Building.

По данным SV Development, всего в Обуховском направлении построено 28 городков (1533 домовладений), на этапе строительства - 18 городков (2696 домовладений). Из этого количества 9 активно строится, 2 строится вяло, а 7 поселков и вовсе заморожены. В процессе проектирования находится более 5 городков (свыше 400 домовладений). Однако, по мнению С. Самусева, хороших качественных проектов с высокой степенью готовности не более пяти-шести.

По данным С. Самусева, заявленные в последние несколько лет проекты находятся в разных стадиях развития - многие заморожены и в процессе изменения концепции либо продажи земельных участков, и только несколько на завершающей стадии строительства.

Характеризуя ситуацию в Обуховском направлении, Иван Бондаренко, менеджер АН «Факторил-2005» уточнил, что заморожены в основном масштабные проекты, в то время как коттеджные городки небольших размеров потихоньку достраиваются.

Стоит отметить еще одну тенденцию: за несколько последних лет в направлении произошли изменения. Ранее Обуховское направление отличалось застройкой домовладений классов «премиум» и «де-люкс». Однако в последние несколько лет из-за резкого снижения спроса направление начало дрейфовать в сторону бизнес-класса. Из-за ограниченности финансовых ресурсов даже состоятельные покупатели переориентировались на приобретение недвижимости более приемлемой по цене. Поэтому сегодня девелоперы вынуждены пересматривать свои концепции и строить менее габаритные дома. Как результат - средняя цена квадратного метра направления, с учетом роста курса доллара, немного уменьшилась с $3000-3500 за кв. м до $1500-2000 за кв. м.

building.ua

Проблемы строительства.

Власти принимают все новые и новые документы, которые должны облегчить работу застройщиков и в конечном итоге - удешевить стоимость жилья. Однако на практике новое жилье по-прежнему остается недоступным. Когда заработают новые законы?

Гладко - только на бумаге

Власти поднимают тему удешевления жилищного строительства не первый год. Еще до кризиса Кабмин принял постановление, согласно которому со строителей снималась львиная доля платежей и отчислений в местные бюджеты. Кроме того, было значительно снижено количество квартир, которые строительная компания должна была безвозмездно передавать городу. Ожидаемого эффекта однако увидеть не удалось: грянул кризис, пишет Комсомольская правда.

Когда беда отступила, оказалось: государственные новации так и не сработали на понижение цен и улучшение качества. Зато сработали в ином направлении - против потенциальных новоселов.

- С одной стороны, строители прекратили наполнять городской жилой фонд бесплатными «квадратами», лишив тем самым очередников какого бы то ни было шанса дождаться своего угла, - анализирует эксперт рынка недвижимости Алексей Сотников. - С другой - компании, воспользовавшись своим новым положением и смягченными условиями приема дома в эксплуатацию, уже не спешили обеспечить сданные объекты полноценно работающими коммуникациями, минимальной инфраструктурой. Имеются в виду дома эконом-класса. Люди зачастую въезжают в дом без света, газа, воды, без садика или детской площадки во дворе. Теоретически, всю ношу обслуживания новостройки могут и должны брать на себя местные власти, однако очевидно, что им это, мягко выражаясь, неинтересно.

Непоколебимый «квадрат»

Отчисления упразднены, согласование проектов, разрешительной документации, процедура сдачи в эксплуатацию - упрощены до предела. Казалось бы, вся вода льется на мельницу строителей. Где же дешевые метры?

По мнению застройщиков, причин «непоколебимости цены» несколько. В частности, успела существенно подняться себестоимость строительства.

- С января 2008 года она выросла в два раза, - говорит директор проектов компании «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы») Виталий Грусевич. - Это, во-первых, связано с существенным ростом курса доллара: многие стройматериалы импортируются из-за рубежа. Кроме того, выросла стоимость энергоносителей.

А его коллега - гендиректор ООО «Градострой» Виктор Власов - добавляет: чтобы строители работали на совесть, необходимо постоянно поднимать им зарплату, что тоже сказывается на стоимости конечного продукта.

Еще одна причина, не позволяющая снижать цены, - несовершенство принятых законов, убеждены эксперты.

- Нормы выписывались наспех, законы часто носили скорее популистский характер, - продолжает А. Сотников. - Кроме того, чтобы многие нормы заработали, требуется время. Например, смягчение условий землеотвода, согласования строительства будут актуальны лишь сейчас, для тех, кто только начинает строить. А то жилье, что уже построено и сейчас продается, находится на участках, которые три-четыре года назад застройщики получали, победив на «аукционе взяток».

Наконец, главный аспект: государство, инициировав шквал новых законов, оказалось не готовым поддерживать отрасль финансово.

Что принималось?


Понимаю, что заявляемые банками проценты годовых по кредитам на практике выливаются в значительно более высокие проценты. Давайте честно посчитаем: сколько сегодня в среднем стоят банковские кредиты для мелкого бизнеса? В каких банках и в какой валюте предприниматель может получить заем?Н. Кулешов, Киевская обл.

Представители банковского сектора утверждают, что в данный момент эффективная ставка при выдаче кредита частным предпринимателям составляет около 22% годовых. Хотя средние показатели годовых в гривне еще не достигли докризисного уровня, постепенно, на десятые доли процента каждый месяц, они все же снижаются. Представители банков уверяют, что кредитовали бы малый и средний бизнес охотнее, но среди таких предприятий с каждым месяцем увеличивается доля должников.

Под чертой

Что нужно для того, чтобы законы, действующие на благо всех - и строителей, и будущих новоселов, - все-таки появились? Все эксперты сходятся, что в Украине пора решать вопрос глобально: адаптировать к нашим условиям европейское строительное законодательство, как это сделали другие страны СНГ. Это вызвало бы доверие у иностранных инвесторов и снизило бы себестоимость строительства - застройщики смогли бы использовать энергоэффективные материалы. Кстати, на днях стало известно: Минрегионстрой подготовил проект постановления о применении строительных норм, гармонизированных с нормами Евросоюза. Увы, предсказать наверняка, что этот документ будет действующим, пока не берется никто.

Было

От 25% до 35% - стоимость материалов и работ
До 30% - решение вопросов «в конвертах»
7-20% - передача квартир в жилой фонд города
10% - отчисления в городской бюджет (социалка, инфра-
структура)
10% - подключение к сетям и коммуникациям
8% - оплата % по кредитам
5% - взнос в целевой фонд городского бюджета на развитие строительства
2,5% - отчисление на развитие и укрепление материально-технической базы пожарной охраны
2% - служебные квартиры
1,5% - реклама

Стало

55% - стоимость материалов и работ
До 17% - решение вопросов «в конвертах»
До 15% - оплата % и просрочек по кредитам
До 9% - реклама
2% - передача квартир в жилой фонд города
2% - отчисления в городской бюджет (социалка, инфра-
структура)

www.zagorodna.com

В Украине с 1 января 2012 года приостановится строительство

В Украине с 1 января 2012 года заморозится строительство

С 1 января 2012 года в Украине должно приостановится строительство. Это скорее всего произойдет, если в закон «О регулировании градостроительной деятельности» не будут внесены серьезные изменения.

До 1 января 2012 года, как того требует закон «О регулировании градостроительной деятельности», нереально разработать новую основную градостроительную деятельность (генпланы) и сделать «зонирование» городов. В этом убежден заместитель председателя комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Юрий Сербин.

По его мнению, если изменения в этот Закон не будут внесены, то с 1 января 2012 заморозится строительство по всей Украине. «Закон писался и принимался очень быстро. Он затормозил процесс строительства. И если не исправить главную его ошибку, том, что основная градостроительная документация должна быть принята до 1 января 2012 года, то это вообще остановит процесс строительства и отвода земельных участков», - сказал Юрий Сербин в своем выступлении во время Real Estate Forum-2011, который состоялся в Киеве.

Строительство метро в Днепропетровске

Строительство метро в Днепропетровске

Днепропетровск рассчитывает с помощью Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) ускорить строительство метрополитена. Об этом стало известно в ходе на 7 сессии Днепропетровского областного совета 24 июня.

Как сообщил губернатор области Александр Вилкул, для того чтобы ускорить процесс строительства Днепропетровского метрополитена необходимо найти серьезного подрядчика со щитовым оборудованием. В настоящее время ведутся переговоры с подрядчиком и с ЕБРР.

По словам губернатора, по заказу ЕБРР, английская консалтинговая компания разработала предварительное ТЭО проекта строительства метрополитена. Согласно выводам компании, при наличии «длинных денег» (сроком на 20 лет под низкий процент), проект может быть самоокупаемым.

На сегодня уже австрийская консалтинговая компания занимается разработкой окончательного ТЭО, которое, как ожидается, будет готово в сентябре.

В свою очередь, по информации пресс-службы Днепропетровского горсовета, на внеочередную сессию горсовета, назначенную на 30 июня, вынесен вопрос о передаче Днепропетровского метрополитена из государственной в коммунальную собственность.

Ранее городской голова Днепропетровска И.Куличенко заявлял о том, что  Днепропетровск ведет переговоры с ЕБРР о получении кредита в размере 230 млн. евро для продолжения строительства метрополитена. Главным препятствием для получения кредита И.Куличенко назвал отсутствие госгарантий.

Напомним, строительство Днепропетровского метрополитена было возобновлено в феврале 2011 г. Как ранее заявлял Президент Украины Виктор Янукович, финансирование строительства Днепропетровского метрополитена в 2011 г. должно составлять не менее 250 млн. грн. Фактически на сегодня ОАО «Днепрометрострой» получил из госбюджета 50 млн. грн, из которых 20 млн. грн пошли на погашение кредиторской задолженности предприятия, возникшей в прошлом году, в том числе, и на погашение долгов по заработной плате метростроителям.

Днепропетровский метрополитен строится более четверти века. На сегодня метро имеет только одну линию длиной 7,8 км с 6 станциями.

UGMK.INFO (Днепропетровск)

Когда достроят долгострои?

 

Когда достроят долгострои?

Премьер-министр резко раскритиковал Минрегионстрой. Николай Азаров высказал претензии к работе ведомства в отношении объектов незавершенного строительства. Еще год назад чиновники должны были изучить ситуацию с долгостроями, определить степень их готовности и любой ценой сдвинуть дело с мертвой точки. Эксперты рынка недвижимости уверены, что строительство восстановится только после того, как вырастут доходы населения и снизятся аппетиты привыкших к сверхприбылям застройщиков.
 livejournal delicious google
print

Перепись без населения

Сколько в стране объектов незавершенного строительства, на каком этапе они находятся и когда будут сданы в эксплуатацию, досконально не знает никто. Есть данные Госкомстата Украины, по которым недостроенными до сих пор считается более 18 тыс. зданий и сооружений. Есть отчет Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В нем замороженных строек 16 тыс. Есть претензии главы украинского правительства — даже эти объекты до конца не проанализированы, хотя профильное министерство должно было провести инвентаризацию еще в прошлом году.

В Минрегионстрое критику не отвергают. Однако оправдывают свою неосведомленность тем, что с начала года рынок недвижимости слегка оживился. Дескать, строительство возобновилось почти на половине начатых до кризиса жилищных объектов. И хотя возобновилось оно по-разному (где-то в три смены, а где-то в три нетрезвых строителя), определить степень готовности зданий проблематично.

Между тем, по подсчетам независимых экспертов, только жилых квадратных метров «зависло в воздухе» около 16 млн. Это на минуточку 400 тыс. полноценных однокомнатных квартир. Что же касается сдачи в эксплуатацию, то «под ключ» с переменным успехом уходят высотки столицы и, пожалуй, Харькова, Днепропетровска и Донецка. В остальных регионах (особенно в небольших городах) — заморозки на стройках, несмотря на жару, продолжаются. Эту ситуацию знают все за исключением чиновников. Поэтому правительство снова поручило Минрегионстрою завершить затянувшийся процесс инвентаризации объектов незавершенного строительства. Теперь крайний срок назначен на 1 августа.

 

Каждому свое

Чем поможет эта директива, эксперты пока сказать не готовы. «Это легальный процесс борьбы между застройщиками за государственные деньги, — убежден глава Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко. — Компании, которые по объективным или субъективным причинам оказались в проблемной ситуации, рассчитывают, что государство решит их проблемы и выделит средства, которые изначально должны были найти сами застройщики. Очевидно, что этих денег хватит всего на нескольких счастливчиков. Отсюда и шумиха, и палки в колеса инвентаризации».

Подходить к решению проблемы недостроев нужно с другой стороны, считают эксперты. Первое, что необходимо выяснить, — это причину, по которой наша страна «обросла» заброшенными стройплощадками. Только потом можно предлагать пути выхода из «недостроенной» ситуации.

«Проблема незавершенного строительства существует на Украине потому, что нет инвесторов, которые бы вкладывали деньги в новострои, — анализирует президент Ассоциации независимых управляющих недвижимостью Генрих Людкевич. — А инвесторов нет по той простой причине, что строительство многоэтажных жилых домов в нашей стране изначально пошло против классической схемы развития — своим и, как показал кризис, ложным путем».

По словам Людкевича, практика во всем мире такова: есть девелопер, который за свои и привлеченные от коммерческих структур средства сначала строит, затем сдает в эксплуатацию и только потом продает квартиры. У нас этим занимается цепочка из заказчика, посредника, застройщика, агентов — все они, не вкладывая ни копейки своих денег, получают разрешение на строительство и начинают продавать «воздушные» квадратные метры, хотя строительство дома находится на стадии котлована. Таким образом, многоэтажка возводится только за те деньги, на которые застройщику скинулись частные покупатели. Правда, если до кризиса схема работала на ура среди спекулянтов и обычных граждан, то сегодня «ура» кричать некому.

 

Тоска по сверхприбыли

А между тем крупные инвесторы в ближайшее время в недостроенные объекты вкладывать деньги не намерены. «Для этого нужно, чтобы застройщики снизили свои аппетиты и попытались работать на европейском уровне рентабельности, — говорит Александр Бондаренко. — Даже до кризиса наши компании с одного новостроя собирали урожай в 60—80%, в то время как в Европе нормальная рентабельность застройщиков не превышала 10—5%. Сегодня испанские девелоперы достраивают и продают жилые объекты в убыток, только чтобы сохранить свое реноме. В Украине такой сценарий немыслим. Пока есть хотя бы гипотетическая возможность получить помощь от государства, компания будет держать строительство замороженным».

Единственная надежда на тех, кто, собственно, финансировал запуск нынешних недостроев. То есть на население Украины. Однако до того как люди понесут деньги в замороженные объекты, должно произойти несколько важных событий.

Во-первых, нужна уверенность в игроках рынка. По мнению Генриха Людкевича, деньги на завершение недостроенных высоток ходят по стране, но они идут туда, где риски минимальны и есть какие-то гарантии возврата средств. «У нас государство гарантирует большие проекты, финансируемые иностранными инвесторами, а нужно, чтобы эти гарантии покрывали также жилищное строительство, — считает эксперт. — Ни народ, ни частная фирма сегодня не согласится купить недостроенную квартиру или офис. Просто потому, что никто не подпишется под тем, что деньги в любой момент можно будет забрать. Застройщики уже «кинули» украинцев на 18 млрд грн. И это только приблизительные подсчеты».

Вторым фактором оживления строительства должен стать подъем экономики. Причем не зафиксированный статистикой, а реальный, то есть с увеличением доходов граждан. «Рынок недвижимости первым входит в кризис и последним выходит из него, — утверждает Людкевич. — Только спустя время после того, как народ почувствует потепление, эта динамика коснется строительства жилья. Если в этот момент запустить лояльные программы кредитования и гарантировать людям надежность застройщиков, маховик восстановления рынка раскрутится сам собой».

 

СКОЛЬКО В СТРАНЕ НЕДОСТРОЕННЫХ ДОМОВ

 

Область / регион

Вдутся строительные работы

Строительство приостановлено или законсервировано

Всего

 

АР Крым

43 объекта

152 объекта

195 объектов

Винницкая

10

51

61

Волынская

35

57

92

Днепропетровская

26

189

215

Донецкая

126

403

529

Житомирская

10

295

305

Закарпатская

15

26

41

Запорожская

25

127

152

Ивано-Франковская

122

33

155

Киевская

38

30

68

Кировоградская

7

136

143

Луганская

28

39

67

Львовская

80

77

157

Николаевская

12

28

40

Одесская

103

73

176

Полтавская

46

122

168

Ровенская

76

18

94

Сумская

19

83

102

Тернопольская

102

21

123

Харьковская

63

338

401

Херсонская

19

47

66

Хмельницкая

99

93

192

Черкасская

18

91

109

Черновицкая

51

24

75

Черниговская

36

104

140

Города

Киев

123

52

175

Севастополь

31

17

48

Всего

Украина

1363

2726

4089

* Данные Госкомстата Украины на 1 января 2011 года

Выгодная акция для заказчиков большого объема строительных работ

Выгодная акция для заказчиков большого объема строительных работ

Именно на теплое время года приходится традиционный строительный бум. Поэтому многие фирмы идут навстречу своим заказчикам, предоставляя скидки и создавая выгодные предложения. Не стала исключением и одна из крупнейших в Украине архитектурно-строительная компания «Домус».

Помимо сезонных скидок 10% на все услуги, она подготовила и ряд интересных предложений. Одно из них наверняка заинтересует потенциальных клиентов, планирующих грандиозное строительство. Если объект является масштабным и строительство ведется комплексно, то сопроводительные работы по согласованию документации компания «Домус» предоставляет бесплатно.

Перечень ее услуг более чем широк и касается всего спектра  архитектурных и строительных работ. Это и проектирование, и  согласование документации, и  градостроительство.  Также «Домус» предлагает строительство домов, коттеджей, коттеджных поселков, быстровозводимых зданий, домов на воде, термодомов. Кроме того, компания предлагает услуги по дизайну интерьера, ландшафтному дизайном, производству мебели.

«Домус» работает во всех областях Украины. Наибольшее же число различных проектов создано в Киеве и Днепропетровске.

«Домус: благотворительность и творчество

«Домус: благотворительность и творчество

 
Архитектурно-строительная компания «Домус» активно и успешно работает не только рынке строительства и проектирования. Она также активно занимается благотворительностью. В рамках работы благотворительной организации «Твори добро» компания оказывает помощь детям-сиротам, одиноким престарелым людям, а также гражданам, страдающим алкогольной или наркотической зависимостью. Также на базе этой организации работают поэтическая и изостудии для детей и молодежи.

Благотворительная деятельность компании «Домус» вполне закономерна, ведь ее директор Наталья Полонская является не только успешным руководителем крупнейшего предприятия, но и талантливой творческой личностью. Не так давно в ДК Студентов проходила выставка ее картин, разных по жанру, но объединенных тонким проникновением в духовных мир человека и искренним восхищением красотой природы.

А в конце июня выйдет сборник стихов Натальи Полонской  под названием «Творящая сила любви». Как ясно из названия, в нем собраны произведения, в которых раскрывается сила любви во всех её проявлениях. Речь идет о любви к Богу, к любимому человеку, к ближним, к друзьям, к Родине. По мнению автора, смысл человеческой жизни скрыт именно в любви.

Выгодные предложения в разгар строительного сезона

 

Выгодные предложения в разгар строительного сезона

В связи с разгаром строительного сезона, который традиционно приходится на теплое время года, архитектурно-строительная компания «Домус» подготовила для своих клиентов несколько выгодных предложений.

Так, Если Вы заказываете у специалистов компании проектные или дизайнерские работы, и при условии заказа на строительство, авторский надзор для Вас выполняется бесплатно. Кроме того, до конца лета на все услуги компании действуют сезонные скидки 10%.

 Напомним, «Домус» предлагает широкий перечень архитектурных и строительных работ: проектирование, согласование документации, градостроительство, строительство домов, коттеджей, быстровозводимых зданий, домов на воде, термодомов. Кроме того, компания предлагает услуги по дизайну интерьера, ландшафтному дизайном, производству мебели.

Архитектурно-инженерная компания «Домус» работает во всех областях Украины. На ее счету выполнение крупных проектов в Одессе, Симферополе, Запорожье, Кривом Роге. Наибольшее количество масштабных архитектурных, дизайнерских и строительных проектов воплощено в Киеве и Днепропетровске.

 

  << пред   1   2   3   4   5   6   7   8   след >>

ссылки