English  Русский 

Проекты и строительные работы выполняются по всей территории Днепропетровска и области:

   • Томаковка 

   • Петриковка 

   • Кринички 

   • Апостолово 

   • Царичанка 

   • Кривой Рог 

   • Покровка 

   • Никополь 

   • Васильковка 

   • Павлоград 

   • Соленое 

   • Верхнеднепровск 

   • Магдалиновка 

   • Синельниково 

   • Межевая 

   • Новомосковск 

   • Софиевка 

   • Пятихатки 

   • Орджоникидзе 

   • Вольногорск 

   • Днепродзержинск 

   • Желтые Воды 

   • Петропавловка 

   • Марганец 

 

Новости


Крамниця-А
Проекты. Проекты домов, проектирование и строительство домов, зданий в Украине

Проектирование и строительство домов и зданий в Украине.
056 7964907, 056 7898929, 050 7226817, 097 3385012, 063 7964907


Главная » Коттеджные поселки
Коттеджные поселки

коттеджный посёлок "ТИХАЯ ГАВАНЬ"
коттеджный посёлок "ТИХАЯ ГАВАНЬ"

коттеджный посёлок "ТИХАЯ ГАВАНЬ"

Коттеджный поселок "Гавань-Крым"
Коттеджный поселок "Гавань-Крым"

 

Коттеджный поселок "Гавань-Крым"

1) планировка

2) планировка 2-визуализация

3) ТЭ показатели

4) картинки

 

Коттеджный поселок "Бона-Бона"
Коттеджный поселок "Бона-Бона"

Коттеджный поселок "Бона-Бона"



Коттеджный поселок "Вавилов Сад"
Коттеджный поселок "Вавилов Сад"

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Центральную фасадную часть посёлка образуют основные здания - объекты инфраструктуры.
В середине самой жилой зоны следует предусмотреть рекреационные зоны. Здесь можно расположить центральные фонтаны, места для отдыха. Данные зоны могут также служить местом транспортных развязок.
Стилистика зданий, располагающихся в центральной части (въезд в посёлок) должна быть в виде современной архитектуры, выполненные в едином стиле.
Здесь размещаются:
Торгово-развлекательный комплекс, аптека, телеграф, почта, банк, услуги бытового обслуживания и пр. Административный блок помещений предлагается разместить совместно с контрольно-охранным блоком. Для создания единой композиции по этажности и единой стилистики построек вдоль трассы.

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Данный центр ориентирован как на жителей посёлка, так и на внешних посетителей.
В состав развлекательного центра необходимо включить:
- супермаркет формата «Discount» (по типу магазинов сети «АТБ» или «Фора»),
- боулинг-клуб,
- бильярд-клуб,
- кинозал,
- ресторанный дворик (фуд-корт)
- банкетный зал (трансформирующийся в конференц-зал)
В рамках данного проекта рекомендуется акцентировать внимание на аспектах концепции ресторана, предлагая разнообразие и оригинальность кухни:
- оригинальность кухни (европейская, итальянская, азиатская, мексиканская и др.), основная - украинская. Так как за основу концепции посёлка приняты особенности разных народов, то и традиционные кухни можно предлагать в мини-ресторанчиках, размещенных на соответственной территории. Например, мексиканский ресторанчик в «мексиканской деревне», итальянскую пиццу можно попробовать на территории «итальянской деревне» и т.д.

ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ

Представленные жилые дома могут формироваться из типовых проектов, различной площади и этажности, по выбору хозяев и соответственно предлагаемой площади участка. При повторяемой планировке, это достигается различными методами отделки и применением различных элементов архитектурного декора. Всё это даст возможность выбора покупателю в рамках одной площади коттеджа и позволит, сохранив единый архитектурный стиль, избежать однообразия!

Предлагаемые типы домов должны быть от 120 до 450 квадратных метров.

АВТОМОЙКА и АВТОСЕРВИС

В зоне коммунального обслуживания при въезде в посёлок с удобным подъездом с основной трассы, но немного в стороне от главного въезда комплекса, предлагается разместить автомойку и автосервис. Рекомендуемая площадь в рамках данного проекта составляет около 200 кв.м. Данные объекты будут оказывать услуги, как для жителей комплекса, так и для транзитного транспорта.
Стандартные услуги автомойки:
- мойка кузова снаружи, полировка кузова, мойка двигателя, сухая и влажная уборка салона, химчистка салона.
Подбор оборудования для автосервиса определяется форматом и перечнем предоставляемых услуг.

ДЕТСКИЙ ЦЕНТР

Расположение в рекреационной зоне. В рамках детского центра планируется разместить общеобразовательные и развлекательные помещения: детский сад, начальная школа (при необходимости), детский клуб (кружковые и игровые комнаты). Например, игровая комната может состоять из мягких модулей и пластикового оборудования - это экономичный вариант оснащения игрового пространства, включающий множество возможностей для игр и развития. Такие комнаты могут быть оформлены в виде «Джунгли», «Подводный мир» или «Сказочный лес».
В проекте планируется акцентировать внимание на развивающей и обучающей направленности детской составляющей комплекса. При детском комплексе предусматривается детская уличная игровая площадка.

ГОСТИНИЦА

Расположение в рекреационной зоне. Гостиничный комплекс предлагается позиционировать, как «место для семейного отдыха», что привлечёт сюда туристов, даст возможность людям, приезжающим для временного отдыха, иметь возможность остаться на ночлег. Рекомендуемый проект гостиницы представляет собой 3-х этажное здание, на первом этаже которого находится ресторан для посетителей, а также рецепшен, где будет представляться минимальный набор услуг ( средства связи и офисной техники и пр.) Конференц-комната может располагаться в одном помещении с банкетным залом в торгово-развлекательном центре, который размещен в центральной зоне.

СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ

В соответствии с концепцией, спортивный комплекс предлагается разместить вблизи с гостиничным, а также в рекреационной зоне.
В состав спортивно-оздоровительного клуба могут войти:
Фитнес-клуб
Включения фитнес-клуба в состав проектируемого комплекса обусловлено, в первую очередь, высоким уровнем спроса и популярностью фитнес-услуг.
Спортивная составляющая ориентирована только на жителей комплекса и поселенцев гостиницы. Фитнес-клуб может состоять из:
- Тренажерный зал, бассейн, зал для аэробики и пр., банный комплекс (с применениями в лечении различных технологий), раздевалки, душевые кабины, санузлы.
Достопримечательностью комплекса может стать банный комплекс
«Банные культуры мира». Система основана на целебных свойствах следующих банных процедур:
- римская паровая,
- турецкая паровая с горячим камнем для пенного массажа,
- финская паровая,
- санариум (сухая низкотемпературная арома-баня),
- грязевая (с нанесением грязевых аппликаций),
- соляная (арома-облака и соляной столб),
- травяная (с выпариванием горного сена с Ай-Петри),
- русская паровая (с ледяной купелью)

Данный комплекс не только соответствует общей концепции, но и привлечёт посетителей в межсезонье, что позволит заполнить гостиничные номера и обеспечить приток доходов.

СПА- центр
СПА-отдых (от латинского-здоровье через воду) в последнее время является наиболее развивающимся сегментом на мировом рынке туризма. Это место для проведения гидротерапии, различных видов массажа, а также косметологических процедур.
СПА-центр может включать:
- гидромассажная ванна,
- использование различных косметических средств, содержащих соли, водоросли, грязи и др. природные и растительные компоненты.
- массажные кабинеты,
- душ Шарко,
- сауна,
- косметический кабинет,
- салон красоты,
- солярий,
- медицинский центр,
- рекреационная зона.
Важно обратить внимание на такие сопутствующие элементы, как музыкальное сопровождение, дизайн интерьера, обслуживание.

Фитнес-бар и фитнес-магазин
В ассортимент фитнес-баров, как правило, включаются протеиновые коктейли, различные виды энергетических, изотонических и витаминных напитков, широкий выбор витаминов, аминокислот сжигателей жира, а также свежевыжатые соки, кофе и чай.
Открытие фитнес-бара способствует релаксации клиентов.
Фитнес-магазин представляет собой специализированный магазин, ориентированный на обеспечение клиентов спортивного комплекса товарами для спорта и отдыха.

Волейбольная площадка и теннисные корты
Размещаются вблизи спортивно-оздоровительного комплекса и рекреационной зоны. Игровое поле для волейбола включает в себя игровую площадку и свободную зону. Оно должно быть прямоугольным и симметричным. Имеет размеры 18х9метров. Со всех сторон предусматривается свободная зона не менее 3 метров.
Стандартные размеры теннисного корта составляет 18х36.

Лодочная станция, пирсы для катеров, яхт и пр.
Здесь можно предусмотреть прокат лодок и катамаранов.
Данный комплекс находится вблизи с рекреационно-парковой зоной на берегу моря.

Формат внутренних связей между объектами комплекса.

Ввиду большой площади рассматриваемого участка рекомендуется организовать систему навигации между объектами инфраструктуры комплекса: указатели, информационные щиты, карманные карты-схемы и пр.
Объекты инфраструктуры должны располагаться на рассматриваемом участке, на незначительном расстоянии друг от друга, чтобы парковые и прогулочные зоны окружали строения. В этом случае навигация посетителей будет осуществляться пешком по пешеходным тротуарам и пешеходным зонам. Возможна организация проката велосипедов, самокатов, роликовых коньков и др. средств передвижения, упрощающих передвижение по территории. Для этого можно организовать специальные велосипедные дорожки или зоны.


ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПОСЁЛКА

Инженерное оснащение должно соответствовать классу посёлка, а также современным требованиям его покупателей и посетителей. Этот параметр может повысить конкурентоспособность жилых объектов.
Нужно запроектировать следующее инженерное оборудование:

-наличие автономной трансформаторной подстанции
- выделение электрической мощности от 12до 50 кВт на коттедж (в зависимости от общей площади коттеджа) + дополнительная мощность по расчету на производство.
- установка источников бесперебойного питания
- тепловой пункт
- локальные очистные сооружения
- артезианские скважины
- телефонная линия
- высокоскоростной Интернет
- система пожарно-охранной сигнализации

Безопасность является одним из требований к посёлку. Для этого необходимо предусмотреть:
- наличие центрального пункта охраны
- при необходимости охрана отдельных объектов
- контроль доступа на территории посёлка
- видеонаблюдение в местах общественного пользования, на территории посёлка
- блокировка дверей, установка датчиков на окнах, видеодомофонов
- подключение коттеджей к охранной сигнализации, возможность установки индивидуальных систем.

Для этого предусматривается единая коммунальная зона с удобным подъездом с основной трассы, и в стороне от главного въезда комплекса и жилой зоны. Также предусматривается зона ремонта и обслуживания яхт, лодок, катеров со всеми сопутствующими вспомогательными сооружениями. Она граничит с морем, что даёт возможность удобного использования и эксплуатирования данной зоны.

 

 

 

ссылки